Precios reales desglosados por tamaño y nivel de acabados, costes que no aparecen en los catálogos y una calculadora orientativa para que llegues al primer presupuesto con los deberes hechos.
El error más frecuente: ver "desde 39.000€" en la web de un fabricante y pensar que eso es lo que costará tu casa. Ese número suele ser solo el precio del módulo desnudo, sin terreno, sin cimentación, sin licencias y sin proyecto arquitectónico —costes que en muchos casos doblan el precio base.
En esta guía usamos precio llave en mano, que incluye todo lo que el fabricante pone en el camión hasta que te entregan las llaves, y separamos el resto de partidas que deberás presupuestar aparte con profesionales locales.
Selecciona las características de tu proyecto para obtener un rango de inversión total estimada.
Solo la vivienda fabricada y entregada. No incluye cimentación, proyecto, licencias ni acometidas.
| Tamaño | Config. | Acabados básicos | Acabados medios | Acabados premium | Precio/m² medio |
|---|---|---|---|---|---|
| 30-40 m² Micro / Estudio |
1 módulo 40'HC | 29.000-34.000€ | 38.000-44.000€ | 52.000-65.000€ | ~1.100€/m² |
| 55-70 m² 2 hab. + 1 baño |
2 módulos 40'HC | 55.000-65.000€ | 72.000-86.000€ | 95.000-115.000€ | ~1.050€/m² |
| 80-100 m² 3 hab. + 2 baños |
3-4 módulos | 80.000-95.000€ | 105.000-128.000€ | 145.000-175.000€ | ~1.000€/m² |
| 120 m²+ Villa / familiar grande |
5-6+ módulos | 110.000-130.000€ | 150.000-190.000€ | 220.000€+ | ~950€/m² |
El precio del contenedor solo es el punto de partida. La transformación en vivienda habitualmente multiplica x5-x8 este precio.
| Tipo | Estado | Precio origen (2026) | Vida estructural restante |
|---|---|---|---|
| 20 pies estándar | Usado (cargo-worthy) | 1.200-2.200€ | 15-25 años |
| 20 pies estándar | Nuevo (one-trip) | 2.800-4.200€ | 50+ años |
| 40 pies estándar | Usado (cargo-worthy) | 2.200-4.000€ | 15-25 años |
| 40 pies estándar | Nuevo (one-trip) | 4.500-7.000€ | 50+ años |
| 40 pies High Cube | Nuevo (one-trip) ⭐ | 5.500-9.000€ | 50+ años |
| 40 pies Pallet Wide | Nuevo | 7.000-11.000€ | 50+ años |
El concepto "llave en mano" varía según el fabricante. Aquí lo que suele incluir la mayoría y lo que habitualmente no.
| Concepto | Casa contenedor (90 m²) | Obra tradicional (90 m²) | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Fabricación / construcción | 105.000-135.000€ | 135.000-180.000€ | -25 a -30% |
| Cimentación | 3.000-8.000€ | 10.000-20.000€ | -60% |
| Proyecto técnico | 3.000-8.000€ | 5.000-12.000€ | -30% |
| Tiempo de obra | 4-6 meses | 14-24 meses | 5x más rápido |
| Precio desviación media | < 5% | 15-30% | Precio cerrado |
| Total estimado (sin terreno) | 118.000-158.000€ | 155.000-215.000€ | -25 a -35% |
* Sin IVA, sin coste del terreno. Precios orientativos para la Comunidad de Madrid. Pueden variar significativamente según zona geográfica.
Cuéntanos tu proyecto y te ponemos en contacto con constructores especializados en tu zona. Sin compromiso.
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